Дерев’яні будинки для ділянки є у великому виборі. Ми радимо, як вибрати будинок для ділянки і на що потрібно звернути увагу при його установці.
Ділянка в чарівній, відокремленій місцевості - чудова річ. Відпочинок на лоні природи чудово відновлює ваші сили та покращує настрій. Власна ділянка - також справжній рай для наших дітей. Однак самої місцевості все ще недостатньо, щоб бути повністю щасливим. Для вас потрібен навіть найменший будинок. Власники більших ділянок зазвичай вирішують побудувати будинок для відпочинку традиційним способом. Поняття такого будинку практично не існує. Те саме стосується верхньої межі вкладених коштів. Для кожного інвестора "літній курорт" може означати щось зовсім інше. Для когось це може бути дерев’яний будинок довжиною кілька метрів, для інших - чудова вілла з басейном. У наведеній нижче статті ми розглянемо трохи скромніше освоєння ділянок і постараємося наблизити вас до питань, що стосуються дач, призначених для самостійного збирання.
Будинок на ділянці - формальності та юридичні обмеження
Будівництво котеджу на земельній ділянці не потребує дозволу на будівництво. Однак варто знати, що є деякі відмінності у формальностях, залежно від характеру сюжету.
Якщо ми хочемо зробити ставку будинок (альтанка) на ділянці, що належить до сімейних садових садів, така альтанка може мати площу будівлі до 35 м2 і висоту до 5 м для крутих дахів і до 4 м для плоских дахів, тоді як площа будівлі не включає терасу, ганок або ганок, за умови, що їхня загальна площа не перевищує 12 м² (Закон про сімейні наділи, Журнал законів 2014, п. 40; ст. 1, п. 9а). Для будівництва такої альтанки Закон про будівництво не вимагає дозволу на будівництво або сповіщення про будівництво (Закон про будівництво, стаття 29, розділ 1, пункт 4 та ст. 30, пункт 1). Однак потрібно прочитати і дотримуватися правил сімейного розподілу.
Тоді як на ділянки, які не належать до сімейних надільних садів, можна без дозволу побудувати одноповерховий будинок площею до 35 м2. (Стаття 29 Закону про будівництво, пункти 1 та 2а та статті 30, пункт 1 статті 29). На жаль, такий будинок може вимагати повідомлення про будівельні роботи - формулювання регламенту передбачає досить велику свободу тлумачення посадовими особами, тому краще перевірити, як він виглядає на території, де ми маємо ділянку.
Невеликий, білий будиночок на ділянці з магазину своїми руками
З настанням весни дерев’яні будинки, ціль яких очевидна, тобто ділянка, виставляються на площах більших магазинів своїми руками.
Будинки, які пропонують супермаркети, не коштують багато. Зазвичай їх ціна становить 3-6 тисяч злотих. Треба визнати, що для споруд, придатних для проживання, - витрати не надмірні. Вони доступні у версіях, що представляють природний характер дерева та пофарбовані в будь -який колір. Однак ми повинні знати, що будинок, придбаний у супермаркеті, доведеться збирати самостійно. Хоча виробники цих виробів додають до них досить чітку інструкцію з експлуатації, вам потрібно витратити принаймні два -три дні на збірку і надати собі принаймні одну додаткову пару рук на допомогу.
Навіть найменший будинок для ділянки вимагає ретельної збірки.
Читайте: Як побудувати садову перголу і з чим її садити
Самостійна збірка будинку на ділянці
Вибір місця для будинку повинен бути ретельно продуманий.Перш ніж приступати до монтажу будинку, слід продумати його розташування на ділянці і підготувати грунт для будівництва. Слід пам’ятати, що навіть найменша будівля потребує належного розташування в межах ділянки та таким чином, щоб це було зручно для нас самих. В основному йдеться про забезпечення можливості легкого доступу до будинку та на більш просторих ділянках - можливість їзди на автомобілі до околиць під’їзду. Інша справа, що котедж повинен розташовуватися там, де рівень землі найвищий. Таким чином ми будемо запобігати його затопленню у сезони відлиги та рясніших опадів.Грунт для дерев’яного дачного будиночка слід вирівняти, затвердіти, а на дні використовувати стяжку або бетонні будівельні блоки.. Для цього також підходить бруківка. Такі конструкції не вимагають їх розміщення на фундаменті. Вони стоять окремо і не потребують кріплення на землі. Однак таке анкерування слід робити після того, як всі елементи зібрані, адже тоді будинок стане ще більш стійким.
Збірка будинку передбачає розпакування всіх елементів та їх узгодження один з одним. У придбаному наборі ви знайдете все необхідне (включаючи гвинти, болти, цвяхи тощо). Пам'ятайте, що належним чином виконана збірка підтверджується, серед іншого, факт використання саме всіх деталей, які були в пакетах. Деревина, з якої побудований будинок, зазвичай консервується, але нанести ще один шар просочення не завадить. Звичайно, просочення також необхідно регулярно проводити під час подальшого використання будинку. Це дозволить вам довгий час користуватися перевагами зведеної будівлі.
Професійно зроблені споруди будинків для ділянки
Окрім можливості придбати будинок для ділянки на ринку, у нас також є шанс купити його у однієї з компаній, які займаються професійним виконанням конструкцій такого типу. Таких компаній на польському ринку багато, і більшість із них можна придбати в Інтернеті. Приймаючи рішення про покупку, потрібно лише врахувати фінансові можливості, а також зовнішній вигляд та розміри будинку. Витрати складають десятки тисяч злотих.
Готові будинки для ділянки різноманітні за площею та архітектурою. Вони можуть мати одну або кілька кімнат і бути обладнаними елегантною терасою. В основному вони доступні як одноповерхові конструкції, але також доступні у "поверховій" версії. Ви можете спробувати власні сили і встановити їх самостійно, але більшість виробників пропонують збірку фахівцями. Елементи цих будинків виробляють сучасні машини. Завдяки цьому не може бути помилки, і все ідеально поєднується. Звісно, це означає легкість і швидкість монтажу та подальшу безпроблемну експлуатацію будівлі. Якщо ми довіримо роботу професійній виконавчій команді - структура буде готова за один день. Варто зазначити, що предмети такого типу все частіше нагріваються ззовні. Використання ізоляційного матеріалу збільшує інвестиційні витрати, але також дозволяє використовувати будинок взимку. Вирішуючи побудувати будинок з утеплювачем - вам також потрібно враховувати трохи більший час, необхідний для завершення робіт. Потім вся робота зазвичай займає кілька днів.
Будинок для ділянки з критою терасою - дуже практичне рішення.
На що звернути увагу при виборі будинку для ділянки?
Вирішуючи придбати готовий будинок для ділянки, давайте врахувати, перш за все, наші індивідуальні потреби. Бажано після врахування наявних фінансових можливостей.
Вибираючи будинок, варто звернути увагу на якість обробки його окремих елементів і поцікавитися у продавця про тип деревини, що використовується.
Крім того, добре продумати, як, як часто і скільки людей будуть користуватися закладом. Якщо ми щасливі батьки і маємо намір час від часу ночувати на ділянці - у будинку повинні бути щонайменше дві вітальні.
Якщо ми використовуємо велику кількість садових інструментів або охоче сідаємо на велосипеди - було б добре, якби в будинку було додаткове підсобне приміщення. Незалежно від розміру нашої родини та частоти та часу, проведеного на ділянці - будинки з терасами завжди ідеальні. Ви можете поставити там садові меблі, поїсти і поспілкуватися з природою, не відходячи від котеджу.