Рекомендуємо статті
Будівництво власного будинку - досить складне заняття. І швидкі темпи зведення будівлі мають наслідки. Чи є рішення, які дозволять нам, незважаючи на швидкі темпи будівництва, насолоджуватися здоровим та безпечним домом? Які ключові моменти ми повинні пам’ятати під час будівництва
Власний будинок завжди був здійсненою мрією поляків. Власність вілли посіла третє місце в польському списку "Найкращі мрії", відразу за мрією про здоров'я та виграшем великої суми грошей *. Багато з нас виконують ці бажання. Вже більше половини поляків проживає в односімейних будинках - з 38 мільйонів мешканців, приблизно 19,5 мільйона, з них майже 6,5 мільйонів у містах та понад 13 мільйонів у сільській місцевості. Якщо ми спробуємо одягнути мрії про власний будинок статистикою - результати не будуть надто дивними. Більшість з нас хотіли б побудувати відносно невеликий будинок - від 100 до 150 м², бажано в сільській місцевості. Ми хотіли б витратити на це від 100 до 500 тисяч злотих. PLN, але реальність виправляє плани, і ми витрачаємо більше - від 300 до 500 тисяч. злотий.
Скільки часу займає будівництво будинку?Час будівництва також важливий. Зазвичай ми фінансуємо мрії про власний дах над головою за рахунок кредиту. Тож тривалість будівництва має велике фінансове значення. Кожен четвертий інвестор будинку планує закрити весь процес будівництва (включаючи купівлю ділянки) всього за один рік. Ще 38% хотіли б переїхати в новий будинок протягом двох років. Загалом понад 60% тих, хто будує та розглядає можливість будівництва будинку, мріють швидко оселитися у власних чотирьох кутах (джерело: eno.pl).
Однак чи варто будувати будинок швидкими темпами, щоб насолоджуватися швидким переїздом? Адже будинок повинен служити нам багато років, і поспіх не завжди є хорошим порадником. Відповідь - так, але тільки якщо ми виберемо правильні будівельні матеріали.
Поспіх чи розсудливість?Швидкі темпи будівництва будинку мають багато переваг. Ми отримуємо фінансову економію (нам не потрібно платити за обслуговування або орендувати іншу квартиру), ми несемо менші витрати, пов'язані з будівельною логістикою. Душевний спокій також важливий - всі знають, наскільки напруженим може бути нагляд за будівельною бригадою. З одного боку, варто якомога швидше побудувати та оселитися у новозбудованому будинку. З іншого боку, ми повинні враховувати наступні витрати на утримання об’єкта, які залежать головним чином від витрат на опалення, тобто від теплових параметрів нашої будівлі. Це важливо, тому що на опалення припадає більше половини витрат на утримання даху над головою, свідчить статистика Євростату. Скільки ми витрачаємо на опалення нашого будинку, залежить головним чином від прийнятих проектних рішень - тобто, перш за все, системи опалення та вентиляції та теплових параметрів перегородок. І тут настає важливий термін: технологічна волога, захована в стінах новозбудованого об’єкта.
Технологічна вологість - що це?
Простіше кажучи, технологічна волога - це надлишок вологи в будівлях, викликаний будівельними та оздоблювальними роботами. Його кількість залежить від будівельних матеріалів, які ми будемо використовувати для будівництва будинку. У випадку стандартної будівлі розміром близько 130 м², побудованої за традиційною технологією з використанням вологого цементно-вапняного розчину, до 10 тисяч квадратних метрів можна знайти в стінах нашого будинку. літрів води. Це стільки ж, скільки поміститься в садовому басейні середнього розміру.
Звідки така різниця?
В основному це відбувається з різних виробничих процесів будівельних матеріалів. Кераміка - це матеріал, випалений при температурі понад 900 ° C, тоді як деякі / інші елементи кладки створюються в процесі автоклавування. В результаті кераміка, на відміну від інших будівельних матеріалів з кладки, повністю висихає. У процесі випалу в суміші з тирсою в глині утворюються закриті крихітні пори, заповнені повітрям, які відповідають за високі показники теплоізоляції керамічних блоків. Сучасна керамічна цегла, така як Porotherm 44 T Dryfix, радикально відрізняється від, наприклад, тих, що були в 1990 -х рр. Вони об’єднують найкращі природні матеріали - кераміку та мінеральну вату, створюючи міцний, теплий продукт, що дозволяє вільно розповсюджувати водяну пару. Це те, що ми називаємо "настінним диханням"- - каже Мирослав Жешутко, експерт Wienerberger.Перевагою технології Dryfix є те, що через брак води у складі розчину його можна використовувати при більш низьких температурах, ніж у випадку традиційного розчину, навіть при -5˚C. Враховуючи м’яку польську зиму, будівельний сезон для інвесторів може тривати до пізньої осені, а іноді й цілого року. Ще одна перевага - технологія Porotherm Dryfix дає можливість цегляної кладки стін удвічі швидше, ніж у випадку зі «звичайним» розчином. Це пояснюється тим, що стіни будинку набирають міцності через 24 години, тоді як під час традиційної цегляної кладки повну міцність стіни можна отримати лише після висихання розчину, тобто через 28 днів.
Однак виникає питання, чи не вплине такий швидкий режим будівництва негативно на теплові параметри стіни? Чим більше вологи у стінах, тим довше триває процес висихання та тим більше часу на отримання теплоізоляції будівлі, передбаченої законодавством. У разі пористої керамічної порожнистої цегляної стіни ситуація проста - стіни повністю висохнуть до опалювального сезону - тому технологічна вологість не вплине на коефіцієнт теплоізоляції будівлі.Що стосується інших матеріалів, то це зовсім інакше. До того як вологі матеріали досягають вологості, вони проводять тепло набагато інтенсивніше, і навіть ізоляція не може повністю усунути погіршені теплові параметри. І це дуже важливо. Стандарти енергоефективності будівель стають все більш жорсткими. З січня 2022 року будуть застосовуватися нові, більш жорсткі правила щодо максимальної річної потреби в енергії та нормативів теплових параметрів будівлі, включаючи стіни.
Випаровування вологи зі стін будівлі - вибирайте чисте та здорове повітря у вашому доміВажливі також витрати. Для видалення технологічної води зі стін потрібна чітко визначена кількість енергії. У випадку з будинком площею 130 м2 потрібно 462 кВт -год енергії для зливу стін з пористої кераміки з 680 л води. А оскільки процес сушіння займе лише півроку, можна припустити, що сонце зробить всю роботу за нас.
Це не так добре з іншими матеріалами. Залежно від матеріалу, кількість необхідної енергії коливається від 2765 кВт · год до навіть 7340 кВт · год, що навіть у 16 разів більше. Беручи до уваги, що в таких випадках процес сушіння може зайняти близько 3,5 років, принаймні половину цих витрат енергії доведеться нести за систему опалення будинку - тобто з кишені інвестора.
Гроші - це лише одна ціна. Волога в стінах може спричинити набагато серйозніші наслідки, ніж просто матеріальні збитки. Вже при наявності 5% вологи у стінах існує ризик утворення та розмноження патогенів гриби та цвіль. Це, у свою чергу, може спричинити, серед іншого:
- захворювання органів дихання,
- втома,
- задишка
- ракові захворювання.
Існує також корисний аспект. У новозбудованих сухих будинках ми одразу можемо насолоджуватися дизайном інтер’єру та комфортним, спокійним життям, адже керамічна структура стін забезпечує нас дуже чистим і здоровим повітрям без алергенів та неприємних запахів від вологих стін.
У разі будівництва будинку з "мокрими технологіями" в перші роки, коли стіни висохнуть, вам слід дотримуватися спеціальних рекомендацій виробників - наприклад, не пристосовувати меблі до стін, щоб забезпечити циркуляцію повітря за меблі. Або замовити дорогі послуги з водовідведення.
***
Ми ніколи не відмовимося від мрій про власний дім. Особливо тепер, коли ми відкрили важливість наявності власного безпечного та здорового житлового простору. Тому, приступаючи до будівництва будинку, пам’ятайте, що лише свідомо вибравши необхідні для його будівництва будівельні матеріали, ми будемо впевнені, що ми дійсно швидко представимо будинок своєї мрії. І будинок відплатить нам заощадженнями при його експлуатації.
Діаграми: На основі дослідницької роботи Будівельного науково -дослідного інституту: Тепло- і вологостійкість стін з керамічної порожнистої цегли, силікатних блоків, ячеистого бетону, номер роботи 01716 / 14ZooNF